Продажа готового к проживанию коттеджа в ТСЖ Молодёжное в 12км от города Иркутска по Байкальскому тракту

ПОСЁЛОК ТСЖ Молодёжное

-до ближайшего района города 7 минут на автомобиле;

-расположен на берегу Ангары в окружении хвойного леса;

-сайт посёлка смотрите по ссылке ЗДЕСЬ;

-посёлок завершён;

-бесперебойного электропитания домов;

-асфальтовые дороги;

-освещение улиц;

-центральное водоснабжение;

-комплексная круглосуточная охрана;

-вывоз бытовых отходов по расписанию;

-уборка снега;

-общественный транспорт;

-городской телефон;

-широкополосный интернет;

-2 детских садика;

-аптека;

-сервисный центр;

-химчистка;

-продуктовый минимаркет;

-супермаркет бытовой химии;

-2 магазина виномаркета

-стадион;

-почтовое отделение;

-музыкальная школа;

-в километре от посёлка:

3 больших продуктовых супермаркета SPAR,Слата,Новая Дача;

2 ресторана;

торговый центр отделочных и строительных материалов;

МЕСТО

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

-площадь 15соток ,1500 кв. м., прямоугольной формы, ровный,сухой;
-проплачены вступительные взносы в ТСЖ Молодёжное;
-назначение земли ИЖС(индивидуальное жилищное строительство);
-собственность;
-электроэнергия 30 кВт;
-участок расположен на полностью застроенной улице без сквозного проезда транспорта;
-полный пакет документов предусмотренный законодательством РФ;
-на участке выполнены ландшафтные работы:
мощение, газон, около 50 взрослых деревьев и кустарников, терраса из лиственницы,зона барбекю с дровяной печью и столом,огород;
-автоматические въездные ворота;

ДОМ

-фундамент монолитный ленточный;
-материал кирпич, толщина стены 90см;
-перекрытия сборный железобетон с монолитными участками;
-3 уровня (цокольный этаж,1-й этаж, мансардный этаж);
-площадь коттеджа 420 кв. м;
-помещения:

большой холл;
1 гостиная;
3 спальни;
2 сан. узла;
3 гардеробных комнат;
кухня с отдельным подсобным помещением;
2 балкона;
бойлерная;
постирочная;
3 кладовых;

возможно увеличение количества жилых помещений за счет планировки мансардного этажа;

-окна -стеклопакеты SCHUCO (Германия) ,подоконники - мрамор;

-внутренняя отделка помещений дорогими долговечными материалами;

-двери изготовлены по индивидуальному заказу из ценных пород дерева;

-кухня алюминий производитель DADA (Италия),столешница - кориан;
-баня-сауна с парогенератором,программируемым пультом дистанционного управления и возможностью задавать различные соотношения температуры и влажности;

внутренняя отделка сауны -красный канадский кедр,снаружи венге;

-джакузи;
-2 входа;
-каминный зал с большим камином,размер портала 1,30м*1м;

-кинозал (проектор FULL HD , SOUNDBAR с функцией SMART TV);

-высота потолков 3м и более;

-городской телефон,скоростной интернет,спутниковое и эфирное ТВ;

-тёплый пол

СИСТЕМЫ ЖИЗНЕОБЕСПЕЧЕНИЯ

-водоснабжение:

индивидуальная артезианская скважина,глубина 80метров;

автоматическая система водоподготовки;

обратно осмотическая система подготовки питьевой воды;

горячее водоснабжение - бойлер 200литров;

диффузор 200литров;

-отопление:

дублированная система из 2х электрокотлов по 12кВт,даже в сильные морозы работает один котел,второй резервный;

циркуляционные и скважинный насосы производство GRUNDFOS (Германия);

водяное отопление + трубы медь + радиаторы алюминий +кирпичные стены дома без использования утеплителей = гарантия хорошего климата в доме во время отопительного сезона;

-канализация:

индивидуальная выгребная яма;

септик для воды;

в планах ТСЖ канализирование поселка,проплачен проект;

 

ГАРАЖ

-отдельно стоящий гараж на 4 автомобиля;

-подвал для хранения,глубина 5 метров;

-автоматические ворота с дистанционным управлением;

-предусмотрено место для установки аварийного генератора;